Zelfstandig Vastgoedadviseur Grond- en Vastgoedtransacties
Publicatiedatum: 16 september 2026
Optie tot verlenging: Er is een optie tot verlenging van 1 keer 5 maanden.
Werkplek: Alleen op kantoor | De opdracht wordt vervuld op de werkdagen naar eigen inzicht. Hybride werken is mogelijk.
Opleidingsniveau: HBO
Werkervaring: Senior
Hoe ga jij impact maken?
De gemeente heeft tijdelijk behoefte aan specialistische expertise voor het opleveren van concrete resultaten ten behoeve van een vooraf afgebakend aantal grond- en vastgoedtransacties.
De opdracht is resultaatgericht en heeft uitsluitend betrekking op de in deze opdracht en de bijbehorende transactielijst benoemde transacties. De opdracht heeft niet tot doel om structurele capaciteit ter beschikking te stellen, een reguliere functie te vervullen of een doorlopende vastgoedportefeuille te beheren.
De transacties worden opgenomen in een limitatieve transactielijst. Per transactie worden ten minste vastgelegd:
- het betreffende object, de kavel, locatie of het dossiernummer;
- het type transactie;
- de uitgangssituatie;
- het overeengekomen resultaat;
- de op te leveren deliverables;
- de acceptatiecriteria;
- de beoogde opleverdatum;
- het financiële maximum van de deelopdracht.
Andere transacties of vastgoedvraagstukken vallen niet onder de opdracht.
Resultaten en deliverables
Gronduitgiften in Rijnsburg
Voor de limitatief in de transactielijst benoemde gronduitgiften voor woningbouw en infrastructurele projecten wordt per transactie een volledig en voor gemeentelijke besluitvorming geschikt uitgiftedossier opgeleverd.
Maatschappelijke vastgoedobjecten in Katwijk
Voor de twee in de transactielijst geïdentificeerde maatschappelijke vastgoedobjecten wordt per object een volledig en voor besluitvorming en overdracht geschikt verkoopdossier opgeleverd.
Erfdienstbaarheden en zakelijke rechten in Valkenburg
Voor de limitatief in de transactielijst opgenomen percelen en zakelijke rechten wordt per deelopdracht een volledig en voor besluitvorming en juridische afwikkeling geschikt dossier opgeleverd.
Bedrijfskavels
Voor de drie in de transactielijst geïdentificeerde bedrijfskavels wordt per kavel een volledig en voor besluitvorming en overdracht geschikt verkoop- of uitgiftedossier opgeleverd.
Eisen
- Als zzp'er ben je welkom om in te schrijven. In dat geval dien je overtuigend aan te tonen dat je je in het economisch verkeer gedraagt als zelfstandig ondernemer.
- 'Bring your own device' is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld (laptop, telefoon en toebehoren).
- Indien je personeel ter beschikking stelt, sta je in het Handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt conform de Waadi, inclusief de juiste SBI-code.
- Indien je personeel ter beschikking stelt, voldoe je aan één van de onderstaande eisen: je beschikt over een geldige SNA-certificering (NEN 4400-1 of NEN 4400-2); of je beschikt aantoonbaar over een gelijkwaardig alternatief.
- Je hebt minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur op het gebied van vastgoed binnen een overheidsorganisatie.
- Je hebt aantoonbare werkervaring met minimaal één van de volgende transactievormen: gronduitgifte, verkoop van vastgoed, erfpachtconstructies of vestiging of wijziging van zakelijke rechten.
- Bij een zzp-inschrijving: je hebt aantoonbaar zelfstandig geopereerd als ondernemer of opdrachtnemer gedurende minimaal drie jaar in de afgelopen zeven jaar.
Wensen en competenties
Wensen
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur op het gebied van vastgoed bij een gemeente (30 punten).
- Je toont aan in de afgelopen 7 jaar zelfstandig vergelijkbare transacties te hebben gerealiseerd, bestaande uit één of meer van de volgende gebieden: gronduitgiften, verkoop van vastgoed, verkoop van bedrijfskavels, erfpachtconstructies, erfdienstbaarheden en/of gebiedsontwikkelingsgerelateerde vastgoedtransacties (30 punten).
- Je beschrijft minimaal één referentieopdracht uit de afgelopen zeven jaar waarin je als zelfstandig verantwoordelijke professional een complexe grond- of vastgoedtransactie hebt uitgevoerd en afgerond (20 punten).
- Je beschikt over een afgeronde opleiding op het gebied van Vastgoed, Vastgoedmanagement of Real Estate (maximaal 20 punten):
• Geen aantoonbare afgeronde opleiding op het gebied van Vastgoed, Vastgoedmanagement of Real Estate op minimaal hbo-bachelor niveau: 0 punten;
• Aantoonbaar afgeronde opleiding op hbo-bachelor niveau: 10 punten;
• Aantoonbaar afgeronde opleiding op WO-bachelor niveau: 20 punten.
Organisatie & Team
De gemeente Katwijk werkt dagelijks aan een leefbare, veilige en toekomstgerichte omgeving voor onze inwoners en ondernemers. Onze ambities zijn groot: van de grootste woningbouwontwikkeling in onze geschiedenis tot het versterken van de kwaliteit van de openbare ruimte en het verbeteren van digitale dienstverlening.
Onze organisatie telt zo'n 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur. We zetten sterk in op persoonlijk leiderschap en geven onze mensen de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. Zo blijven we flexibel en wendbaar en kunnen we snel inspelen op maatschappelijke ontwikkelingen. In diezelfde geest zoeken we partners die vakmanschap combineren met betrokkenheid en die samen met ons werken aan duurzame resultaten voor Katwijk.
Deze voorwaarden bieden we jou
Als ervaren specialist bieden wij jou passende voorwaarden.
Naast de contractuele voordelen, bieden we extra dienstverlening als je voor Impact Vandaag kiest. Benieuwd naar onze dienstverlening?
Aangenomen via Impact Vandaag? Dan doneren wij €250 aan een goed doel dat jij kiest.
Stappenplan voor deze vacature
Vind je deze vacature interessant? Klik op solliciteren en stuur je cv mee. Binnen 48 uur neemt één van onze adviseurs contact met je op. We kijken daarbij:
- • Of jouw profiel geschikt is voor de functie op basis van de gevraagde eisen, wensen en competenties.
- • Of je past bij de organisatie.
Past de vacature bij jouw profiel? Dan neemt onze Opdracht Adviseur contact op over jouw sollicitatie en cv. Je kunt je contactvoorkeuren doorgeven in jouw profiel.
Veelgestelde vragen
Heb je een vraag over een vacature of jouw mogelijkheden?
Neem direct contact op met een adviseur of maak gebruik van ons gratis adviesgesprek waar wij jou gerichter kunnen helpen!