De gemeente Hellendoorn staat voor een aantal omvangrijke ruimtelijke en maatschappelijke opgaven. Vanuit de Routekaart Versnelling Woningbouw en het op te stellen Masterplan Centrum Nijverdal wordt gewerkt aan de verdere ontwikkeling en versterking van het centrumgebied. Binnen deze opgaven vragen verschillende deelprojecten om een integrale gebiedsgerichte aanpak, waarbij woningbouw, voorzieningen, retail, openbare ruimte en vastgoedontwikkeling samenkomen.

Om de voortgang van deze projecten te versnellen en de kwaliteit van de uitvoering te versterken, zoekt de gemeente Hellendoorn een ervaren projectmanager gebiedsontwikkeling. De projectmanager brengt structuur aan in complexe ontwikkelprocessen, zorgt voor effectieve samenwerking tussen betrokken partijen en stuurt op concrete resultaten binnen de projecten Noordwand Grotestraat, de Markt en overige gebiedsontwikkelingen binnen de Routekaart.

De projectmanager werkt nauw samen met de manager Omgevingsontwikkeling en vervult een regisserende, verbindende en resultaatgerichte rol binnen de gebiedsontwikkelingsprojecten. De opdracht richt zich op het realiseren van concrete ruimtelijke ontwikkelingen én het versterken van de projectmatige aanpak binnen de organisatie.

Werkzaamheden

• Initiëren, organiseren en aansturen van gebiedsontwikkelingsprojecten binnen het centrum van Nijverdal.
• Opstellen en uitwerken van ontwikkelstrategieën, projectplannen en uitvoeringsscenario’s.
• Leidinggeven aan multidisciplinaire projectteams en bewaken van planning, kwaliteit, financiën en risico’s.
• Coördineren van de samenwerking met ontwikkelaars, vastgoedeigenaren, woningcorporaties, ondernemers, inwoners en overige stakeholders.
• Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming en adviseren van management en bestuur.
• Begeleiden van onderhandelingen en opstellen van samenwerkingsovereenkomsten met marktpartijen.
• Vertalen van beleidsdoelstellingen naar concrete en uitvoerbare projecten.
• Signaleren en oplossen van knelpunten die de voortgang van projecten belemmeren.
• Actief bijdragen aan de verdere professionalisering van de projectmatige werkwijze binnen het programma Opgavegericht Werken.
• Opstellen van periodieke voortgangsrapportages voor management en bestuur.
• Inzetbaar zijn op andere projecten binnen de Routekaart Versnelling Woningbouw indien de opgave daarom vraagt.

Te behalen resultaten

Project Markt en omgeving

• Een vastgesteld Masterplan Centrum Nijverdal.
• Een voorlopig ontwerp voor de Markt en directe omgeving.
• Een realistische financiële onderbouwing van het ontwerp.
• Opgestelde en afgestemde samenwerkingsovereenkomsten met betrokken partijen.
• Een uitvoerbare ontwikkelstrategie richting realisatie.

Project Noordwand Grotestraat

• Een voorlopig ontwerp voor de Noordwand.
• Een realistische financiële onderbouwing van het ontwikkelvoorstel.
• Opgestelde en afgestemde samenwerkingsovereenkomsten met betrokken partijen.
• Duidelijke besluitvormingsdocumenten voor management en bestuur.

Organisatie en projectaanpak

• Verbeterde samenwerking tussen interne disciplines en externe stakeholders.
• Een efficiëntere en resultaatgerichte projectaanpak passend binnen het programma Opgavegericht Werken.
• Transparante en actuele voortgangsrapportages voor management en bestuur.
• Aantoonbare voortgang op de gebiedsontwikkelingsprojecten binnen de Routekaart Versnelling Woningbouw.

Algemeen

• Versnelling van besluitvorming en uitvoering binnen de gebiedsontwikkelingsopgaven.
• Versterking van de uitvoeringskracht van de gemeente op complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen.
• Een breed gedragen ontwikkelrichting voor de centrumontwikkeling van Nijverdal.