Projectleider Gebiedsontwikkeling
Publicatiedatum: 23 september 2026
Optie tot verlenging: De opdracht heeft een optie tot verlenging van 1 x 12 maanden.
Werkplek: Alleen op kantoor | Hybride werken is mogelijk in overleg/onderlinge afstemming.
Opleidingsniveau: HBO
Werkervaring: Senior
Hoe ga jij impact maken?
De opdracht bestaat uit
- Het samen met een initiatiefnemer aantonen van de haalbaarheid van een vitaliteitslocatie (maximaal 50 woningen) te Leerbroek;
- Het zelfstandig uitvoeren van de initiatief en haalbaarheidfase opstellen en opleveren van een volledig en onderbouwd (document/advies/rapport) voor (onderwerp/periode).
- Het voorbereiden en uitvoering geven aan besluitvorming in de initiatief en haalbaarheidfaseuitwerken en opleveren van een (analyse/plan/scenario-uitwerking) op basis van vooraf afgesproken kaders.
- Het opstellen en ondertekend krijgen van de IOK, opleveren van een advies inclusief onderbouwing voor (onderwerp/besluit).
- Het opstellen van en vast stellen van Ambitiedocument en concept stedenbouwkundigplan.
- Daarna opstellen AOK en project voorbereiden op realisatie.
Resultaat
- Haalbaarheid van dit initiatief moet aangetoond met als doel onder de vitaliteitsregeling het realiseren van woningbouw.
- Onderdeel is het laten uitvoeren van alle relevante stappen door inititatiefnemer en vormgeven van de bestuurlijke besluitvorming.
Randvoorwaarden
- De Projectleider werkt zelfstandig, stemt indien nodig af met betrokkenen binnen het team/ opdrachtgever, en levert het eindproduct op zonder hiërarchische aansturing of zonder afhankelijkheid van het team;
- Vrijheid in de werkvorm, locatie en planning, mits het eindresultaat conform opdracht en tijdig wordt opgeleverd;
- De Projectleider is niet ingebed in de lijnorganisatie en vervangt geen medewerker. De werkzaamheden worden zelfstandig uitgevoerd, waarbij de opdrachtgever enkel het eindresultaat toetst. Er vindt geen aansturing plaats op het proces, maar uitsluitend toetsing op de afgesproken resultaten.De opdrachtnemer bewaakt en organiseert zelf zijn/haar inzet, middelen en planning.
Eisen
- Je hebt een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting Bouwkunde, Built Environment, Ruimtelijke Ontwikkeling, Planologie of vergelijkbaar.
- Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke organisatie.
- Je hebt aantoonbare werkervaring met de initiatief- en haalbaarheidsfase van gebiedsontwikkelings- of woningbouwprojecten.
- Je hebt aantoonbare werkervaring met het opstellen van intentieovereenkomsten en anterieure overeenkomsten binnen gebiedsontwikkelingsprojecten.
- Je hebt aantoonbare werkervaring met bestuurlijke besluitvorming, waaronder het opstellen van college- en raadsvoorstellen, raadsinformatiebrieven of vergelijkbare bestuurlijke documenten.
- 'Bring your own device' is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren.
Wensen en competenties
- Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkelingsprojecten binnen de Provincie Utrecht (25 punten).
- Aantoonbare werkervaring met projecten die worden uitgevoerd binnen de Vitaliteitsregeling van de Provincie Utrecht (20 punten).
- Aantoonbare werkervaring met woningbouwontwikkelingen in landelijk gebied, vitale kernen of inbreidingslocaties. Benoem hiervan een duidelijk voorbeeld op een aparte pagina in de offerte (15 punten).
- Aantoonbare werkervaring met de Provincie Utrecht, Waterschap Rivierenland en/of de Omgevingsdienst Regio Utrecht binnen gebiedsontwikkelingsprojecten (15 punten).
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen van ambitiedocumenten, intentieovereenkomsten, anterieure overeenkomsten en bestuurlijke besluitvormingsdocumenten. Benoem hiervan een duidelijk voorbeeld in de offerte (15 punten).
- Aantoonbare werkervaring met onderhandelingen met initiatiefnemers, ontwikkelaars, corporaties of andere marktpartijen binnen gebiedsontwikkelingsprojecten (10 punten).
Competenties
- Aanpassingsvermogen
- Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling)
- Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk)
- Resultaatgericht werken
- Samenwerken
- Besluitvaardigheid
- Organiseren
- Kritisch
- Analyserend vermogen
- Plannen en organiseren
Organisatie & Team
Deze voorwaarden bieden we jou
Als ervaren specialist bieden wij jou passende voorwaarden.








Naast de contractuele voordelen, bieden we extra dienstverlening als je voor Impact Vandaag kiest. Benieuwd naar onze dienstverlening?
Aangenomen via Impact Vandaag? Dan doneren wij €250 aan een goed doel dat jij kiest.
Stappenplan voor deze vacature
Vind je deze vacature interessant? Klik op solliciteren en stuur je cv mee. Binnen 48 uur neemt één van onze adviseurs contact met je op. We kijken daarbij:
- • Of jouw profiel geschikt is voor de functie op basis van de gevraagde eisen, wensen en competenties.
- • Of je past bij de organisatie.
Past de vacature bij jouw profiel? Dan neemt onze Opdracht Adviseur contact op over jouw sollicitatie en cv. Je kunt je contactvoorkeuren doorgeven in jouw profiel.

Veelgestelde vragen
Heb je een vraag over een vacature of jouw mogelijkheden?
Neem direct contact op met een adviseur of maak gebruik van ons gratis adviesgesprek waar wij jou gerichter kunnen helpen!