Projectleider gebiedsontwikkeling
Publicatiedatum: 12 juni 2026
Optie tot verlenging: De opdracht kan verlengd worden met 2 x 9 maanden.
Werkplek: Alleen op kantoor | De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: maandag, dinsdag en donderdag. Hybride werken is mogelijk.
Opleidingsniveau: HBO
Werkervaring: Senior
Hoe ga jij impact maken?
Aanleiding
De gemeente zoekt een ervaren projectleider Gebiedsontwikkeling voor de afrondende fase van een omvangrijke gebiedsontwikkeling. Het project bevindt zich momenteel in de laatste voorbereidingsfase richting realisatie. In de komende periode dienen diverse ruimtelijke, juridische, financiële en organisatorische producten te worden afgerond en bestuurlijk vastgesteld.
De opdracht richt zich op het realiseren van de benodigde besluitvormingsproducten, het begeleiden van complexe samenwerkingsprocessen tussen publieke en private partijen en het borgen van een zorgvuldige overgang naar de uitvoeringsfase.
Vanwege de fase waarin het project zich bevindt, zijn continuïteit, kennis van het projectdossier en een stabiele samenwerking met betrokken partijen van groot belang.
Werkzaamheden
De projectleider is verantwoordelijk voor:
- Het aansturen en coördineren van de afrondende planvormingsfase van een gebiedsontwikkelingsproject;
- Het begeleiden van de totstandkoming van stedenbouwkundige, ruimtelijke en financiële producten;
- Het coördineren van bestuurlijke besluitvorming binnen college en gemeenteraad;
- Het voeren van overleg met private samenwerkingspartners, grondeigenaren, adviseurs en interne stakeholders;
- Het begeleiden van onderhandelingen en het opstellen van samenwerkingsafspraken;
- Het voorbereiden van overeenkomsten tussen betrokken partijen;
- Het bewaken van planning, risico's, financiën en besluitvormingsprocessen;
- Het aansturen van interne en externe projectteamleden;
- Het begeleiden van de totstandkoming van een omgevingsplan;
- Het rapporteren aan de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever.
Resultaten
De projectleider draagt zorg voor de tijdige oplevering van onder meer:
Door de gemeenteraad vast te stellen producten
- Stedenbouwkundig plan;
- Beeldkwaliteitsplan;
- Samenwerkingsovereenkomst tussen publieke en private partijen;
- Oprichting van een publiek-private samenwerking;
- Omgevingsplan.
Door het college vast te stellen producten
- Inrichtingsplan;
- Samenwerkingsafspraken tussen betrokken partijen;
- Voorovereenkomsten ten behoeve van de publiek-private samenwerking.
Overige op te leveren producten
- Definitieve samenwerkingsovereenkomsten tussen betrokken grondeigenaren en samenwerkingspartners.
Eisen
- BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet je gebruik maken van eigen telefoon en laptop.
- Je hebt een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
- Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling bij een gemeente.
- Je bent aantoonbaar beschikbaar per uiterlijk 1 juli 2026 voor 20-24 uur per week, benoem dit duidelijk in je cv.
- Je bent aantoonbaar bereid om de werkzaamheden op locatie in Zutphen uit te voeren, benoem dit duidelijk in je cv.
- Je hanteert een maximum uurtarief van € 130,- exclusief btw, inclusief reiskosten, woon- werkverkeer en parkeerkosten.
Wensen en competenties
Wensen
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van omgevingsplannen bij een gemeente, benoem duidelijk in cv (40 punten).
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van een stedenbouwkundig plan, benoem duidelijk, in cv (30 punten).
- Aantoonbare werkervaring met het voeren van overleg met private samenwerkingspartners, benoem duidelijk in cv (30 punten).
Competenties
- Aanpassingsvermogen
- Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling)
- Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk)
- Klantgericht
- Delegeren
- Luisteren
- Doorzettingsvermogen
- Tactisch gedrag
- Motiveren
Organisatie & Team
Gemeente Zutphen
Wij zijn gepassioneerd, ondernemend en creatief. We omarmen duurzaamheid en inspiratie, en koesteren ons rijke verleden met trots. Bij ons staat goede dienstverlening centraal. We zijn er voor de Zutphense samenleving en stimuleren de betrokkenheid en samenwerking van onze inwoners.
Werken voor de gemeente Zutphen betekent werken in een prachtige en inspirerende omgeving. We zijn trots op onze historische middeleeuwse binnenstad, de IJssel en de Berkel en talloze vijvers en grachten, de wijken, de parken en het dorp Warnsveld.
Bij een gemeente werk je in een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit betekent dat je te maken krijgt met wisselende prioriteiten en samenwerkt met verschillende groepen mensen. Je hebt de taak om zorgvuldig om te gaan met publieke middelen en soms moet je je weg vinden in wat ingewikkelde procedures. Het mooie van dit werk is, dat wat je doet vaak direct bijdraagt aan de Zutphense samenleving.
Zutphen zet in op diversiteit en inclusie. Het maakt ons niet uit waar je geboren bent, waar je in gelooft, van wie je houdt, wat je fysieke kenmerken zijn, hoe oud je bent, wat je gender is of wat je culturele achtergrond is. We zijn nieuwsgierig naar jouw talent en hoe jij het verschil maakt voor onze gemeente!
Organisatie
De projectleider werkt onder aansturing van de ambtelijk opdrachtgever en bestuurlijk opdrachtgever en opereert zelfstandig binnen de afgesproken kaders.
Deze voorwaarden bieden we jou
Als ervaren specialist bieden wij jou passende voorwaarden.
Naast de contractuele voordelen, bieden we extra dienstverlening als je voor Impact Vandaag kiest. Benieuwd naar onze dienstverlening?
Stappenplan voor deze vacature
Vind je deze vacature interessant? Klik op solliciteren en stuur je cv mee. Binnen 48 uur neemt één van onze adviseurs contact met je op. We kijken daarbij:
- • Of jouw profiel geschikt is voor de functie op basis van de gevraagde eisen, wensen en competenties.
- • Of je past bij de organisatie.
Past de vacature bij jouw profiel? Dan neemt onze Opdracht Adviseur contact op over jouw sollicitatie en cv. Je kunt je contactvoorkeuren doorgeven in jouw profiel.
Veelgestelde vragen
Heb je een vraag over een vacature of jouw mogelijkheden?
Neem direct contact op met een adviseur of maak gebruik van ons gratis adviesgesprek waar wij jou gerichter kunnen helpen!