Projectleider gebiedsontwikkeling bedrijventerreinen
Publicatiedatum: 1 juni 2026
Optie tot verlenging: 3x 12 maanden
Werkplek: Alleen op kantoor | Geen verdere informatie
Opleidingsniveau: WO
Werkervaring: Senior
Hoe ga jij impact maken?
De opdracht betreft het zelfstandig begeleiden en realiseren van meerdere complexe bedrijventerreinontwikkelingsprojecten binnen de gemeente. De inzet is gericht op het behalen van bestuurlijke, planologische, juridische, financiële en contractuele projectresultaten ten behoeve van de ontwikkeling en uitgifte van bedrijventerreinen.
Jij bent verantwoordelijk voor de integrale regie op de projecten, de afstemming met interne en externe stakeholders en het realiseren van de hieronder benoemde projectresultaten. Hierbij wordt samengewerkt met ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgevers, adviseurs, marktpartijen en andere betrokken stakeholders.
De opdracht omvat onder meer:
- projectleiding en regievoering op complexe gebiedsontwikkelingen;
- coördinatie van ruimtelijke, juridische en financiële procedures;
- afstemming met bestuur, interne vakdisciplines, grondeigenaren, ontwikkelaars en overige stakeholders;
- voorbereiding van bestuurlijke besluitvorming;
- aansturing en begeleiding van onderzoeken, planvorming en onderhandelingen;
- bewaken van planning, kwaliteit, risico’s en samenhang tussen deelprojecten.
De opdracht dient te leiden tot de volgende projectresultaten:
150 kV-station
- Vastgesteld onteigeningsbesluit en bekrachtigingsbesluit;
- Inhoudelijke begeleiding van de beroepsprocedure bestemmingsplan.
Hoorn-West
- Opgestelde en vastgestelde sectieleidraad ten behoeve van de uitgifte van bedrijfskavels;
- Vastgesteld bestemmingsplan;
- Vastgesteld beeldkwaliteitsplan.
Prinsenschouw
- Vastgestelde nota van uitgangspunten;
- SO/VO/DO stedenbouw;
- SO/VO/DO inrichtingsplan openbare ruimte;
- Uitvoering haalbaarheidsonderzoek en geopende grondexploitatie;
- Opgestelde verwervingsstrategie;
- Voorbereiding besluitvorming inzake voorkeursrecht gemeente en minnelijke verwerving;
- Uitvoering en coördinatie van milieu- en planologische onderzoeken;
- Voorontwerp wijziging omgevingsplan;
- Begeleiding van contractonderhandelingen met private partijen inzake samenwerking en kostenverhaal, leidend tot een overeenkomst.
Jij voert de werkzaamheden zelfstandig uit binnen de afgesproken projectkaders en stemt periodiek af met de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever.
Eisen
- Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van complexe bedrijventerrein ontwikkelingen binnen een publiek-bestuurlijke context.
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo niveau in de richting van Planologie, Bestuurskunde, Bouwkunde, Civiele techniek of Rechten.
- Je beschrijft in maximaal 2 A4 drie relevante projecten waarin: eigen rol en verantwoordelijkheid, bestuurlijke complexiteit, knelpunten en aanpak, behaalde resultaten; aantoonbaar worden toegelicht.
Wensen en competenties
Wensen
- Aantoonbare werkervaring als projectleider met minimaal 3 complexe bedrijventerreinontwikkelingen inclusief ruimtelijke procedures, grondverwerving en bestuurlijke besluitvorming, benoem deze duidelijk in het cv (40 punten).
- Aantoonbare werkervaring als projectleider met bestuurlijke besluitvorming binnen gemeentelijke gebiedsontwikkeling (30 punten).
- Aantoonbare aanvullende opleiding of specialisatie op het gebied van gebiedsontwikkeling, planeconomie of ruimtelijke ordening (10 punten).
- Uurtarief maximaal € 130,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten (20 punten).
Competenties
- Resultaatgerichtheid: je bent in staat concrete resultaten te boeken met je netwerkactiviteiten en werkt hier doelgericht en vasthoudend naar toe.
- Onderhandelen: je behartigt de belangen van de gemeente in onderhandelingssituaties.
- Durf: je toont lef en bent niet bang verantwoorde risico's te nemen om een doel te bereiken.
- Enthousiasmeren: je krijgt door een positieve instelling partijen mee en weet het belang en effect van een onderwerp over te brengen.
- Proactief: je bent in staat om de lopende projecten snel eigen te maken en het projectteam proactief aan te sturen.
- Omgevingsbewustzijn: je bent alert op relevante in- en externe ontwikkelingen en bent in staat deze te vertalen naar de praktijk.
- Regisseren: je bent in staat duurzame samenwerkingsverbanden en verbinding te creëren tussen verschillende partijen en belangen en een goede samenwerking te bewerkstelligen met het (bestaande) projectteam.
Organisatie & Team
Organisatie
Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40.In de groen-blauwe stad midden in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied.
132,5 km², waarvan 6 km² water en 8 kernen, midden in het Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn.
De gemeentelijke organisatie heeft een platte structuur. De organisatie wordt aangestuurd door een concerndirectie (met ieder hun eigen portefeuille) met direct daaronder sectormanagers, teammanagers en opgavemanagers.
Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.
Deze voorwaarden bieden we jou
Als ervaren specialist bieden wij jou passende voorwaarden.








Naast de contractuele voordelen, bieden we extra dienstverlening als je voor Impact Vandaag kiest. Benieuwd naar onze dienstverlening?
Stappenplan voor deze vacature
Vind je deze vacature interessant? Klik op solliciteren en stuur je cv mee. Binnen 48 uur neemt één van onze adviseurs contact met je op. We kijken daarbij:
- • Of jouw profiel geschikt is voor de functie op basis van de gevraagde eisen, wensen en competenties.
- • Of je past bij de organisatie.
Past de vacature bij jouw profiel? Dan neemt onze Opdracht Adviseur contact op over jouw sollicitatie en cv. Je kunt je contactvoorkeuren doorgeven in jouw profiel.

Veelgestelde vragen
Heb je een vraag over een vacature of jouw mogelijkheden?
Neem direct contact op met een adviseur of maak gebruik van ons gratis adviesgesprek waar wij jou gerichter kunnen helpen!