Sluit over 10 dagen
Projectleider Europakwartier Oost, IJsselovers
Gemeente IJsselsteinOvertoom 1, Utrecht
Startdatum Z.S.M.
Einddatum -
3.044,92 p/m 43,92 p/u
16 uur p/w
12 maanden
Utrecht
Publicatiedatum: 26 juni 2026
Optie tot verlenging: De opdracht kan 3 keer met 6 maanden worden verlengd.
Werkplek: Alleen op kantoor | Hybride werken is mogelijk, maar er is geen verdere informatie over de verdeling tussen thuis en kantoor.
Opleidingsniveau: WO
Werkervaring: Senior
Hoe ga jij impact maken?
De gemeente IJsselstein wil graag woningen realiseren. Om dit te bereiken is de gemeente een initiatief tot woningbouw ontwikkeling gestart en wordt er een woningbouwinitiatief gefaciliteerd. Dit zijn al twee lopende trajecten en het doel is om de voortgang hiervan te borgen. De opdracht betreft twee trajecten tegelijk, welke losstaan van elkaar:
1. Europakwartier-Oost
De ontwikkeling van Europakwartier-Oost is op initiatief van de gemeente en is aan de oostzijde van IJsselstein te vinden. Het betreft een gebied waar veel kansen voor ontwikkeling liggen. Het gebied is een driehoek en ligt tegen de bestaande woonwijk Europakwartier aan. Om het gebied heen liggen de Utrechtseweg, de trambaan en de N210. Het gebied kenmerkt zich door groen, wandelpaadjes en een voetbalveld. Voor de ontwikkeling van dit gebied is in maart 2022 door de gemeenteraad een Nota van Uitgangspunten vastgesteld, die ruimte biedt voor ca. 135 woningen. Daarnaast is een jaar later een grondexploitatie vastgesteld. Sindsdien is er onderzocht hoe de Nota van Uitgangspunten gerealiseerd kan worden en zijn de voorbereidingen van de wijziging van het Omgevingsplan gestart. Dit heeft ertoe geleid dat het ontwerp-omgevingsplan in februari 2026 is gepubliceerd. Er zijn zienswijzen ingediend, die momenteel worden beantwoord. Nog niet alle gronden zijn in bezit van de gemeente en momenteel wordt de verwerving voorbereid. Het project is opgedeeld in twee fasen en we gaan wegens dit verwervingstraject ook uit van een gefaseerde ontwikkeling en realisatie van het project. Voor fase 1 is woningbouwcorporatie Cazas Wonen betrokken. Voor fase 2 moet nog een ontwikkelaar worden gekozen via een selectieprocedure.
De opdracht betreft het verder brengen van het wijzigen van het Omgevingsplan en het aangaan van de benodigde overeenkomsten met grondeigenaren en de woningcorporatie. Hiermee zal de aanbestedingsprocedure gestart kunnen worden.
De planning op een rij:
• Q3 2026: Overeenkomst aangaan met Cazas Wonen;
• Q3 2026: Procedure wijziging Omgevingsplan (besluitvorming raad);
• Q3 2026: Voorkeursrecht en onteigeningsprocedure;
• Q1 2027: start selectieprocedure.
2. IJsseloevers - Robaterrein
Voor de realisatie van woningen op de, nu nog, locatie van Roba Metals, heeft initiatiefnemer (Heijmans) de gemeente om medewerking gevraagd. In juni 2024 is voor dit initiatief door de gemeenteraad een Nota van Uitgangspunten vastgesteld, die ruimte bied tot 560 woningen. Sindsdien is er door de initiatiefnemer gewerkt aan het stedenbouwkundige plan en is de wijziging van het Omgevingsplan voorbereid en is de procedure tot wijziging recent (juni 2026) gestart. Verder is eind mei overeenstemming bereikt over de anterieure overeenkomst. De planning is dat de wijziging Omgevingsplan eind 2026 ter besluitvorming wordt aangeboden aan de raad. Daarnaast wordt nog door Heijmans gewerkt aan het afronden van het stedenbouwkundig plan (DO) en het opstellen van het inrichtingsplan. Ook wordt de verdere, gefaseerde uitwerking van de diverse bouwplannen voorbereid en uitgewerkt. De opdracht betreft voortzetting van dit traject.
De planning op een rij:
• Q2 2026: start planologische procedure - ontwerp-Omgevingsplan ter visie (al geweest)
• Q4 2026: besluitvorming raad wijziging Omgevingsplan;
• medio 2027: gefaseerde verhuizing van Roba naar Lopik;
• eind 2027: gefaseerde start bouw van de eerste woningen;
• medio 2034: verwachting oplevering laatste woningen.
1. Europakwartier-Oost
De ontwikkeling van Europakwartier-Oost is op initiatief van de gemeente en is aan de oostzijde van IJsselstein te vinden. Het betreft een gebied waar veel kansen voor ontwikkeling liggen. Het gebied is een driehoek en ligt tegen de bestaande woonwijk Europakwartier aan. Om het gebied heen liggen de Utrechtseweg, de trambaan en de N210. Het gebied kenmerkt zich door groen, wandelpaadjes en een voetbalveld. Voor de ontwikkeling van dit gebied is in maart 2022 door de gemeenteraad een Nota van Uitgangspunten vastgesteld, die ruimte biedt voor ca. 135 woningen. Daarnaast is een jaar later een grondexploitatie vastgesteld. Sindsdien is er onderzocht hoe de Nota van Uitgangspunten gerealiseerd kan worden en zijn de voorbereidingen van de wijziging van het Omgevingsplan gestart. Dit heeft ertoe geleid dat het ontwerp-omgevingsplan in februari 2026 is gepubliceerd. Er zijn zienswijzen ingediend, die momenteel worden beantwoord. Nog niet alle gronden zijn in bezit van de gemeente en momenteel wordt de verwerving voorbereid. Het project is opgedeeld in twee fasen en we gaan wegens dit verwervingstraject ook uit van een gefaseerde ontwikkeling en realisatie van het project. Voor fase 1 is woningbouwcorporatie Cazas Wonen betrokken. Voor fase 2 moet nog een ontwikkelaar worden gekozen via een selectieprocedure.
De opdracht betreft het verder brengen van het wijzigen van het Omgevingsplan en het aangaan van de benodigde overeenkomsten met grondeigenaren en de woningcorporatie. Hiermee zal de aanbestedingsprocedure gestart kunnen worden.
De planning op een rij:
• Q3 2026: Overeenkomst aangaan met Cazas Wonen;
• Q3 2026: Procedure wijziging Omgevingsplan (besluitvorming raad);
• Q3 2026: Voorkeursrecht en onteigeningsprocedure;
• Q1 2027: start selectieprocedure.
2. IJsseloevers - Robaterrein
Voor de realisatie van woningen op de, nu nog, locatie van Roba Metals, heeft initiatiefnemer (Heijmans) de gemeente om medewerking gevraagd. In juni 2024 is voor dit initiatief door de gemeenteraad een Nota van Uitgangspunten vastgesteld, die ruimte bied tot 560 woningen. Sindsdien is er door de initiatiefnemer gewerkt aan het stedenbouwkundige plan en is de wijziging van het Omgevingsplan voorbereid en is de procedure tot wijziging recent (juni 2026) gestart. Verder is eind mei overeenstemming bereikt over de anterieure overeenkomst. De planning is dat de wijziging Omgevingsplan eind 2026 ter besluitvorming wordt aangeboden aan de raad. Daarnaast wordt nog door Heijmans gewerkt aan het afronden van het stedenbouwkundig plan (DO) en het opstellen van het inrichtingsplan. Ook wordt de verdere, gefaseerde uitwerking van de diverse bouwplannen voorbereid en uitgewerkt. De opdracht betreft voortzetting van dit traject.
De planning op een rij:
• Q2 2026: start planologische procedure - ontwerp-Omgevingsplan ter visie (al geweest)
• Q4 2026: besluitvorming raad wijziging Omgevingsplan;
• medio 2027: gefaseerde verhuizing van Roba naar Lopik;
• eind 2027: gefaseerde start bouw van de eerste woningen;
• medio 2034: verwachting oplevering laatste woningen.
Eisen
- Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als Programma- en/of Projectmanager binnen een overheidsinstelling;
- 'Bring your own device' is van toepassing. Dit houdt in dat je zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. iPad;
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
Wensen en competenties
Wensen
- Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als Programma- en/of Projectmanager binnen een gemeente; (30 punten)
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op wo bachelor niveau; (5 punten)
- Aantoonbare werkervaring met projectmatige werkmethoden als Project- en Procesmanagement of vergelijkbaar, onderbouw in het cv hoe aan dit criterium wordt voldaan; (15 punten)
- Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkeling binnen een gemeente; (20 punten)
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met samenwerking met meerdere partijen tegelijkertijd binnen binnenstedelijke gebiedsontwikkeling; (15 punten)
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met aanbestedings- en planologische procedures; (15 punten)
Competenties
- Samenwerken
- Organiseren en delegeren
- Adviserend
- Resultaatgericht
- Kent bestuurlijke verhoudingen
- Teamspeler
- Korte lijnen
- Overtuigend in woord en schrift
- Creatief
- Direct duidelijk
Organisatie & Team
De gemeente IJsselstein is een stad in het zuidwesten van de provincie Utrecht. De stad telt ruim 33.000 inwoners en heeft een gezellig historisch hart waar de inwoners trots op zijn. De ambtelijke organisatie van de gemeente (GIJS) bestaat uit ruim 250 medewerkers verdeeld over 7 teams. GIJS werkt aan een bloeiend en toekomstbestendig IJsselstein, waar iedereen prettig kan wonen, werken en samenleven. GIJS staat voor betrouwbare dienstverlening, een benaderbare organisatie en heldere communicatie. De ambtenaren werken vanuit drie kernwaarden: vakmanschap, pragmatisch en samenspel. Samen met en voor 'ons stadje'.
Deze voorwaarden bieden we jou
Als ervaren specialist bieden wij jou passende voorwaarden.
Hoog salaris bij Impact Vandaag. Het bruto salaris is € 3.044,92 p/m o.b.v. € 43,92 p/u en 16 uur per week.
Transparante pro-forma berekening.
Vakantiegeld van 8% en een vast aantal vakantiedagen per jaar (fulltime basis).
Zorgeloze naleving van de Wet DBA.
Doorbetaling bij ziekte volgens CAO.
Een contract voor de duur van de opdracht, met optie tot verlenging afhankelijk van de functie en organisatie.
Pensioenopbouw via de regeling voor uitzendkrachten.
Reiskostenvergoeding afhankelijk van de functie en organisatie.
Naast de contractuele voordelen, bieden we extra dienstverlening als je voor Impact Vandaag kiest. Benieuwd naar onze dienstverlening?
Stappenplan voor deze vacature
1
2
3
4
Vind je deze vacature interessant? Klik op solliciteren en stuur je cv mee. Binnen 48 uur neemt één van onze adviseurs contact met je op. We kijken daarbij:
- • Of jouw profiel geschikt is voor de functie op basis van de gevraagde eisen, wensen en competenties.
- • Of je past bij de organisatie.
Past de vacature bij jouw profiel? Dan neemt onze Opdracht Adviseur contact op over jouw sollicitatie en cv. Je kunt je contactvoorkeuren doorgeven in jouw profiel.
Veelgestelde vragen
Heb je een vraag over een vacature of jouw mogelijkheden?
Neem direct contact op met een adviseur of maak gebruik van ons gratis adviesgesprek waar wij jou gerichter kunnen helpen!