Sluit over 5 dagen
Assetmanager
Nederlandse Spoorwegen (NS)Laan van Puntenburg 100, 3511 ER Utrecht, Nederland, Utrecht
Startdatum 28 - 09 - 2026
Einddatum 27 - 09 - 2027
Brutoloon
6.565,60 p/m 50,50 p/u
Uren
30 uur p/w
Looptijd
12 maanden
Locatie
Utrecht
FinancieelVastgoed en GrondzakenProject- en Programmamanagement
Publicatiedatum: 2 september 2026
Optie tot verlenging: Niets over bekend.
Werkplek: Alleen op kantoor | Het team werkt hybride vanuit huis, op kantoor in Utrecht en op verschillende locaties waar NS vastgoed heeft.
Opleidingsniveau: WO
Werkervaring: Senior
Hoe ga jij impact maken?
NS is één van de grootste vastgoedbezitters van Nederland. Dit vastgoed bestaat onder meer uit stations, winkels, stationspleinen, werkplaatsen, maar ook een uitgebreide portefeuille aan bedrijfsruimtes en terreinen zowel binnen als buiten het stationsgebied.
Als Assetmanager bij NS Stations ben jij verantwoordelijk voor het optimaal rendabel maken van onze vastgoedportefeuille. Je bent de schakel tussen de organisatie, (potentiële) huurders en onze technische collega's en zorgt ervoor dat onze gebouwen commercieel en functioneel optimaal gebruikt worden. Niet alleen houd je de huidige portefeuille in stand, maar je creëert ook kansen, verkleint risico’s en zorgt dat onze gebouwen klaar zijn voor de toekomst. Hierin staan samenwerking, plezier en creativiteit centraal. Met oog voor mens, maatschappij én financieel rendement.
Je werkzaamheden zijn:
Als Assetmanager bij NS Stations ben jij verantwoordelijk voor het optimaal rendabel maken van onze vastgoedportefeuille. Je bent de schakel tussen de organisatie, (potentiële) huurders en onze technische collega's en zorgt ervoor dat onze gebouwen commercieel en functioneel optimaal gebruikt worden. Niet alleen houd je de huidige portefeuille in stand, maar je creëert ook kansen, verkleint risico’s en zorgt dat onze gebouwen klaar zijn voor de toekomst. Hierin staan samenwerking, plezier en creativiteit centraal. Met oog voor mens, maatschappij én financieel rendement.
Je werkzaamheden zijn:
- Je analyseert marktontwikkelingen, stakeholders, risico’s en kansen en maakt daarbij gebruik van data. Op basis hiervan bepaal je met de senior assetmanager strategisch richting voor onze assets: investeren, herpositioneren, versterken of afbouwen;
- Je bent voor het vastgoed uit jouw altijd op zoek naar de optimale invulling;
- Je onderhandelt en sluiten van huurovereenkomsten;
- Je optimaliseert van de vastgoedportefeuille;
- Je analyseert de vastgoedprestaties en signaleert van kansen en risico’s;
- Je beheert huurovereenkomsten en relaties met huurders;
- Je monitort van energielabels en initiëeert verduurzamingsmaatregelen;
- Je coördineert renovaties, herontwikkelingen en onderhouds- en renovatiewerkzaamheden in samenwerking met collega’s van verschillende teams;
- Je rapporteert over de prestaties en voortgang van het vastgoed uit jouw portefeuille;
- Je bent asset-owner van terreinen, (monumentale) gebouwen en altijd op zoek naar de optimale invulling van deze assets;
- Je ontwikkelt en positioneert een sterke identiteit voor onze assets, vertaalt deze naar branding en communicatie en bouwt aan een levendige community rondom onze gebouwen;
- Je bent verantwoordelijk de renovaties, herontwikkelingen en huurders inrichtingen van de door jouw bedachte concepten ten behoeve van de verhuur;
- Je begeleidt aan- en verkoop processen met team Verkoop en Transformatie;
- Je stimuleert het gebruik en de beleving van onze gebouwen door activaties, placemaking en events, zodat ze echt gaan leven voor gebruikers en bezoekers;
- Je zorgt voor een optimale kwaliteit in gebruik, van accountmanagement en, welzijn en technisch beheer, in nauwe samenwerking met (interne) partners.
Eisen
- Een afgeronde HBO of WO opleiding in de richting van vastgoed en makelaardij, bedrijfskunde, bouwkunde, rechten, of vergelijkbaar;
- Je hebt minimaal 5 jaar relevante werkervaring, bij voorkeur met een focus op conceptontwikkeling en verhuur;
- Uitstekende communicatieve vaardigheden en onderhandelingsvaardigheden;
- Een energieke en flexibele persoonlijkheid;
- Kennis van het uitvoeren van impact en risico assessments;
- Een sterk netwerk;
- Ervaring met community management of het creëren van gebruikersbetrokkenheid;
- Vaardigheid in samenwerken en aansturen van partners en stakeholders in complexe omgevingen;
- Je hebt een uitstekende beheersing (zowel mondeling als schriftelijk) van de Nederlandse taal.
Wensen en competenties
Wensen
- Je hebt bij een soortgelijke organisatie als NS gewerkt is een pre;
Competenties
- Analytisch en strategisch denkvermogen om complexe informatie te vertalen naar heldere plannen;
- Je bent commercieel en resultaatgericht met oog voor kwaliteit, innovatie en duurzaamheid;
- Communicatief vaardig en verbindend, je weet zowel intern als extern draagvlak te creëren;
- Data-gedreven en nieuwsgierig naar nieuwe technologieën die gebouwen slimmer en toekomstbestendig maken;
- Sociaal betrokken en met een passie voor het creëren van plekken waar mensen zich thuis voelen.
Organisatie & Team
Je bent onderdeel van het team Assetmanagement bij NS Stations. Zij dragen zorg voor de verhuur, het accountmanagement en het financieel en strategisch beheer van de bedrijfsruimtes en gebouwen. Het team werkt hybride vanuit huis, op kantoor in Utrecht en op verschillende locaties waar NS vastgoed heeft.
Deze voorwaarden bieden we jou
Als ervaren specialist bieden wij jou passende voorwaarden.
Hoog salaris bij Impact Vandaag. Het bruto salaris is € 6.565,60 p/m o.b.v. € 50,50 p/u en 30 uur per week.
Transparante pro-forma berekening.
Vakantiegeld van 8% en een vast aantal vakantiedagen per jaar (fulltime basis).
Zorgeloze naleving van de Wet DBA.
Doorbetaling bij ziekte volgens CAO.
Een contract voor de duur van de opdracht, met optie tot verlenging afhankelijk van de functie en organisatie.
Pensioenopbouw via de regeling voor uitzendkrachten.
Reiskostenvergoeding afhankelijk van de functie en organisatie.
Naast de contractuele voordelen, bieden we extra dienstverlening als je voor Impact Vandaag kiest. Benieuwd naar onze dienstverlening?
Hoe werkt het
Aangenomen via Impact Vandaag? Dan doneren wij €250 aan een goed doel dat jij kiest.
Stappenplan voor deze vacature
1
2
3
4
Vind je deze vacature interessant? Klik op solliciteren en stuur je cv mee. Binnen 48 uur neemt één van onze adviseurs contact met je op. We kijken daarbij:
- • Of jouw profiel geschikt is voor de functie op basis van de gevraagde eisen, wensen en competenties.
- • Of je past bij de organisatie.
Past de vacature bij jouw profiel? Dan neemt onze Opdracht Adviseur contact op over jouw sollicitatie en cv. Je kunt je contactvoorkeuren doorgeven in jouw profiel.
Veelgestelde vragen
Heb je een vraag over een vacature of jouw mogelijkheden?
Neem direct contact op met een adviseur of maak gebruik van ons gratis adviesgesprek waar wij jou gerichter kunnen helpen!