Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed
Publicatiedatum: 31 augustus 2026
Optie tot verlenging: De opdracht kan eenmalig met 6 maanden worden verlengd.
Werkplek: Alleen op kantoor | Hybride werken is mogelijk. Er is geen specifieke verdeling tussen thuis- en kantoordagen genoemd.
Opleidingsniveau: HBO
Werkervaring: Senior
Hoe ga jij impact maken?
Je ontwikkelt mede het strategisch vastgoedbeleid binnen of aangrenzend aan jouw portefeuille. Daarbij ontwikkel je beleid op objectniveau ten aanzien van: door-exploiteren, renoveren, afstoten (naar andere portefeuille of verkoop), gewenste bouwkwaliteit en geplande investeringen.
Je adviseert je interne en externe partners. Richting de externe partners trek je op met de Technisch vastgoedmanager en Accountmanager. Intern werk je veel samen met diverse interne beleidsdomeinen waaronder sport, welzijn en cultuur.
Je bent verantwoordelijk voor het presteren van jouw portefeuille (o.a. bouwtechnisch, financieel, gebruiksvriendelijk, maatschappelijk) en je brengt daarvoor de performance van de objecten, in brede zin, in kaart en maakt (financiële) analyses en exploitatieoverzichten. Daarbij bereken je de kostprijs dekkende huurprijs van het vastgoed, rekening houdend met het type huurder, en stuur je op de bezettingsgraad en zoekt actief naar manieren om deze te verbeteren.
Voor het bewaken van de kwaliteit en sturing maak je voortgangsrapportages (per kwartaal) en signaleert tijdig waar bijgestuurd moet worden op beheer, investering, financiën etc. Je zorgt hiermee dat het vastgoed zo goed mogelijk aansluit bij de gestelde beleidsdoelen ten behoeve van het maatschappelijke effect.
Je verzorgt diverse rapportages en beleid, welke gebruikt kunnen worden als adviesinstrumenten richting het bestuur. Daarbij stel je beslisstukken en memo's op voor de wethouders, het college of de gemeenteraad en weet hierop ook toelichting te geven wanneer nodig.
Het Sportaccommodatiebeleid is vastgesteld, op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan het Uitvoeringsprogramma Sportaccommodatiebeleid. Aan jou om de gevolgen te coördineren en te zorgen dat ze tot uitvoer gebracht worden voor het team Vastgoed & Grondzaken:
- Ontwikkelen van formats/standaarden voor de contracten.
- Berekenen en onderbouwen van tarieven.
- Gespreken voeren met de huurders/gebruikers wat betreft de nieuwe contracten en tarieven.
- Het begeleiden/coördineren van de accountmanagers.
- Ontwikkelen van formats/standaarden voor de contracten.
- Berekenen en onderbouwen van tarieven.
- Gespreken voeren met de huurders/gebruikers wat betreft de nieuwe contracten en tarieven.
- Het begeleiden/coördineren van de accountmanagers
Eisen
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijke vastgoed binnen een gemeente, overheidsinstelling en/of vastgoed- of facilitaire organisatie;
- Aantoonbare werkervaring met het maken van voortgangsrapportages, analyses en exploitatieoverzichten, benoem ten minste één concreet voorbeeld in het cv;
- Uurtarief maximaal € 118,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten inclusief fee van de administratieve partner.
Wensen en competenties
Wensen
- Aantoonbare werkervaring met wet en regelgeving rond buitensport, binnensport en recreatie, benoem ten minste één concreet voorbeeld in het cv (30 punten);
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau (15 punten);
- Uiterlijk beschikbaar per 28 september 2026 voor gemiddeld 24 uur per week (15 punten);
- Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijke vastgoed binnen een gemeente en/of overheidsinstelling (maximaal 40 punten);
a. Meer dan 7 jaar in de afgelopen 10 jaar (40 punten);
b. 5 - 7 jaar in de afgelopen 10 jaar (30 punten);
c. 3 - 5 jaar in de afgelopen 10 jaar (20 punten);
d. 1 - 3 jaar in de afgelopen 10 jaar (10 punten);
e. Minder dan 1 jaar in de afgelopen 10 jaar (0 punten).
Competenties
Als Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed ben jij in staat de maatschappelijke ambities van onze organisatie te vertalen en te realiseren op strategisch, tactisch en operationeel niveau. Je bent een stevige sparringpartner voor collega's en vindt het leuk om je vast te bijten in complexe vastgoedvraagstukken.
Je begrijpt wat nodig is om maatschappelijk vastgoed in een politieke omgeving te beheren. Dit doe je in een team dat constant in ontwikkeling is. Je durft assertief vooruit te denken én te handelen. Daarbij ben je goed in staat de vertaling te maken naar inzichtelijk advies op organisatie, project en teamniveau.
- Resultaatgericht;
- Communicatief vaardig;
- Zelfstandig;
- Pro- actief;
- Politiek- bestuurlijk sensitief
- Sterke onderhandelings- en communicatieve vaardigheden;
- Het vermogen om zowel zelfstandig als in teamverband te werken;
- Oog voor detail en een gestructureerde werkhouding.
Organisatie & Team
De gemeentelijke organisatie heeft een platte structuur. De organisatie wordt aangestuurd door een concerndirectie (met ieder hun eigen portefeuille) met direct daaronder teammanagers en opgavemanagers.
Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.
Deze voorwaarden bieden we jou
Als ervaren specialist bieden wij jou passende voorwaarden.








Naast de contractuele voordelen, bieden we extra dienstverlening als je voor Impact Vandaag kiest. Benieuwd naar onze dienstverlening?
Aangenomen via Impact Vandaag? Dan doneren wij €250 aan een goed doel dat jij kiest.
Stappenplan voor deze vacature
Vind je deze vacature interessant? Klik op solliciteren en stuur je cv mee. Binnen 48 uur neemt één van onze adviseurs contact met je op. We kijken daarbij:
- • Of jouw profiel geschikt is voor de functie op basis van de gevraagde eisen, wensen en competenties.
- • Of je past bij de organisatie.
Past de vacature bij jouw profiel? Dan neemt onze Opdracht Adviseur contact op over jouw sollicitatie en cv. Je kunt je contactvoorkeuren doorgeven in jouw profiel.

Veelgestelde vragen
Heb je een vraag over een vacature of jouw mogelijkheden?
Neem direct contact op met een adviseur of maak gebruik van ons gratis adviesgesprek waar wij jou gerichter kunnen helpen!