Adviseur Grondzaken
Publicatiedatum: 1 september 2026
Optie tot verlenging: De opdracht kan 2 keer met 6 maanden worden verlengd.
Werkplek: Alleen op kantoor | Hybride werken is mogelijk. De opdracht wordt vervuld op maandag, dinsdag en donderdag. Zichtbaarheid op kantoor is een vereiste.
Opleidingsniveau: HBO
Werkervaring: Medior
Hoe ga jij impact maken?
Wat ga je doen?
Als Adviseur grondzaken draag je bij aan de realisatie van gemeentelijke ambities op het gebied van onder andere wonen (focus) en landelijk gebied (pre, niet noodzakelijk). Je voert onderhandelingen, stelt overeenkomsten op en adviseert projectleiders en andere collega's over grondtransacties en grondzaken. Je hebt veel contact met inwoners, bedrijven en maatschappelijke organisaties.
Meer concreet:
- Je bent inhoudelijk adviseur bij gebieds- en locatieontwikkelingen en neemt daarbij deel aan projectteams;
- Je overlegt met externe partijen en interne stakeholders over grondtransacties (met name uitgiften), beoordeelt stukken, onderhandelt, stelt overeenkomsten op en bereidt de bestuurlijke besluitvorming voor.
- Daarbij zorg je steeds voor tijdige en adequate afstemming met collega's binnen en buiten het team;
Binnen het team werken we steeds meer met deelportefeuilles. De deelportefuilles waar we inhuur voor willen inzetten zijn: Wonen (focus 16 tot 20 uur), en Landelijk gebied (is een pre 4 tot 8 uur). Afhankelijk van je expertise kunnen de uren aangepast worden. Mocht je alleen de deelprotefuille wonen kunnen invullen dan is de verwachte inzet 16 tot 20 uur per week.
Eisen
- Je hebt een relevante en afgeronde opleiding op tenminste hbo-bachelorniveau, zoals Vastgoedkunde / Vastgoed en Makelaardij, SVM-makelaardij, Rentmeestersopleiding of Rechten.
- Je hebt minimaal drie tot vijf jaar relevante werkervaring, bij voorkeur in een vergelijkbare functie.
- Je hebt minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar op het gebied van grondzaken, grondtransacties of gebiedsontwikkeling binnen een gemeente.
- Je hebt aantoonbare werkervaring met het opstellen en/of beoordelen van overeenkomsten binnen het ruimtelijk of vastgoeddomein.
- Je bent aantoonbaar beschikbaar voor 24 uur per week gedurende de looptijd van de opdracht.
- BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet je gebruik maken van eigen telefoon en laptop.
- Voor deze aanbesteding pas je SROI toe ter waarde van 1% (ZZP) of 2% (detacheringsbureau) indien de opdracht >75.000,- passeert.
Wensen en competenties
Wensen
- Aantoonbare werkervaring met grondtransacties en onderhandelingen. Beschrijf minimaal 2 referente opdrachten waarin je zelfstandig verantwoordelijk was voor grondtransacties, onderhandelingen en het opstellen van overeenkomsten (40 punten).
- Aantoonbare werkervaring met woningbouw- en gebiedsontwikkelingsprojecten. Beschrijf minimaal 1 referent project van de kandidaat met woningbouw-, gebieds- of locatieontwikkelingen binnen een gemeente (30 punten).
- Aantoonbare werkervaring met grondzaken in het landelijk gebied, zoals agrarische gronden, natuurontwikkeling of gebiedsprocessen (20 punten).
- Aantoonbare werkervaring met bestuurders, projectleiders, inwoners, bedrijven en maatschappelijke organisaties binnen gemeentelijke context als opdrachtgever (10 punten).
- Het is een pré dat je op een bereisbare afstand woont.
Competenties
- Aanpassingsvermogen
- Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling)
- Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk)
- Klantgericht
- Delegeren
- Luisteren
- Doorzettingsvermogen
- Tactisch gedrag
- Motiveren
- Resultaatgericht werken
- Samenwerken
- Overtuigen
- Assertiviteit
- Besluitvaardigheid
- Organiseren
- Kritisch
- Analyserend vermogen
- Plannen en organiseren
Organisatie & Team
Gemeente Zutphen
Wij zijn gepassioneerd, ondernemend en creatief. We omarmen duurzaamheid en inspiratie, en koesteren ons rijke verleden met trots. Bij ons staat goede dienstverlening centraal. We zijn er voor de Zutphense samenleving en stimuleren de betrokkenheid en samenwerking van onze inwoners.
Werken voor de gemeente Zutphen betekent werken in een prachtige en inspirerende omgeving. We zijn trots op onze historische middeleeuwse binnenstad, de IJssel en de Berkel en talloze vijvers en grachten, de wijken, de parken en het dorp Warnsveld.
Bij een gemeente werk je in een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit betekent dat je te maken krijgt met wisselende prioriteiten en samenwerkt met verschillende groepen mensen. Je hebt de taak om zorgvuldig om te gaan met publieke middelen en soms moet je je weg vinden in wat ingewikkelde procedures. Het mooie van dit werk is, dat wat je doet vaak direct bijdraagt aan de Zutphense samenleving.
Zutphen zet in op diversiteit en inclusie. Het maakt ons niet uit waar je geboren bent, waar je in gelooft, van wie je houdt, wat je fysieke kenmerken zijn, hoe oud je bent, wat je gender is of wat je culturele achtergrond is. We zijn nieuwsgierig naar jouw talent en hoe jij het verschil maakt voor onze gemeente!
Wie zijn wij:
Het team grondzaken en vastgoed bestaat uit ongeveer twintig collega's: vastgoedbeheerders, planeconomen, juristen, adviseurs en (beleids-)medewerkers. We zijn betrokken en werken hard, maar hebben ook oog voor elkaar en vinden gezelligheid en een fijne werksfeer belangrijk!
Deze voorwaarden bieden we jou
Als ervaren specialist bieden wij jou passende voorwaarden.








Naast de contractuele voordelen, bieden we extra dienstverlening als je voor Impact Vandaag kiest. Benieuwd naar onze dienstverlening?
Aangenomen via Impact Vandaag? Dan doneren wij €250 aan een goed doel dat jij kiest.
Stappenplan voor deze vacature
Vind je deze vacature interessant? Klik op solliciteren en stuur je cv mee. Binnen 48 uur neemt één van onze adviseurs contact met je op. We kijken daarbij:
- • Of jouw profiel geschikt is voor de functie op basis van de gevraagde eisen, wensen en competenties.
- • Of je past bij de organisatie.
Past de vacature bij jouw profiel? Dan neemt onze Opdracht Adviseur contact op over jouw sollicitatie en cv. Je kunt je contactvoorkeuren doorgeven in jouw profiel.

Veelgestelde vragen
Heb je een vraag over een vacature of jouw mogelijkheden?
Neem direct contact op met een adviseur of maak gebruik van ons gratis adviesgesprek waar wij jou gerichter kunnen helpen!